• 恭喜无房者!新政策间接“减房价”,多套房的要哭!
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2019-04-11  /  浏览:92 次  /  

虽然当前楼市下行,但是居高不下的房价依旧让很多刚需无房者很难受。但是最近随着这项政策的确定,专家认为,房地产税的确定和出台,将很大可能减少我们的购房成本。那么房地产税怎么降成本呢?


一、房地产税是一种保有税,无法转移,刚需买房成本减少。

以前由于房地产交易比较频繁,房产在交易过程中会产生个税营业税等税费,而这部分需要交纳的税大部分都是由购房者来承担,这就变相的让购房者增加了购房成本。

而房地产税是房产保有税,家庭拥有的房屋财产越多,那么就需要交纳的税就越多,因为这个税不是交易过程税,所以无法转嫁到购房者身上,只能房屋持有者自己掏。

这就意味着房地产税出台之后,增加了房屋持有者的成本,但是降低了刚需的购房成本。


二、倒逼多套房持有者出售房产,增加房源,市场供大于求,价格降低。

房地产税作为构建房地产健康长效发展的机制中重要的一环,其意义间接作用于市场上。家庭拥有的房子面积和房屋财产越多的话,那么交纳的税费就可能越多,这就可以倒逼多套房的人进行房屋出售和出租。

这样市场上就会出现更多的二手房源,供不应求导致房价上涨的情况就会发生改变,这就意味着到时候刚需的购房选择更多,同时房价自然会相对应的降低不少。


当然,这两个情况发生的唯一一个前提是:房地产税的出台。即使讨论的再多,分析的再多,在它还没有出台之前,一切都是空谈。好啦,关于这项间接减房价的新税收政策,你怎么看呢?欢迎留言评论。


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